1月18日，山东省住房和城乡建设工作会议在济南召开，将今年确定为全省住建系统“强基转型年”。记者从会上了解到，今年全省住建系统将积极构建房地产发展新模式，深入开展城市更新、小城镇创新提升、建筑业高质量发展“三个行动”，着力打造绿色住建、法治住建、数字住建、效能住建、平安住建“五个住建”。

  “新房网签1.25亿平方米，居全国第一位；开工老旧小区改造72.51万户，居全国第一；办理工程项目审批19.3万件，办件量全国第一；建筑业增加值稳居全国第二……”山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，过去一年，全省住建系统各项重点工作跃升发展，多项指标在全国名列前茅，全省住建事业高质量发展迈出坚实步伐。今年，将充分发挥住建事业在稳经济、扩投资、促消费、惠民生中的重要作用，全年完成城建投资1500亿元，实现建筑业总产值突破2万亿元。

  住房是民生之要。今年山东将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。着力满足刚性和改善性住房需求，将探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本、稳定市场预期，进一步优化二手房交易流程，推动卖旧买新、“带押过户”，落实差别化公积金信贷政策，优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜。同时，重拳整治房地产开发、交易、中介、物业等方面乱象，有力有序推行现房销售，下大力气建设好房子，全年完成房地产开发投资7000亿元以上。着力解决中低收入等群体住房困难，筹建保租房4.7万套（间）、公租房500套，发放租赁补贴5.3万户，支持提取公积金租房安居，健全灵活就业人员参加公积金制度，新增缴存100万人以上。培育“齐鲁红色物业”星级企业50家、项目100个。

  深入开展城市更新行动。山东将在16市全面开展城市体检，加快基础设施体系化建设，挖掘地下管网建设潜在需求，系统推进燃气、供排水等建设改造，完善市政公用设施网，下功夫做好“里子工程”，全年完成城建投资1500亿元。切实改善城市居住环境，开工改造老旧小区3158个、56.08万户，结合推进城市社区嵌入式服务设施建设工程，补齐一老一幼、电动自行车及汽车充电等短板，积极推广平层入户模式、加装电梯1000部以上，让社区成为居民最放心、最安心的幸福家园。

  扎实推进宜居宜业美丽村镇建设。山东将深入开展小城镇创新提升行动，全方位支持100个试点镇建设，配套完善污水垃圾处理等基础设施，抓好镇区整体设计，开展店外经营、广告牌匾、“空中蜘蛛网”治理，提升小城镇环境质量。同时，推动农村住房提品质，动态监测农村低收入群体住房安全，实施农村危房改造及抗震改造10414户。组织建筑、装饰、园林等设计师下乡服务，为农房品质提升提供智力支持，实现“住有宜居”。

  建筑业是国民经济支柱产业。今年，山东聚力打造“齐鲁建造”升级版，以提供高品质建筑产品为核心，深化建筑业供给侧结构性改革，全省建筑业总产值突破2万亿元。同时，深入实施城乡建设领域碳达峰行动，推动建筑领域节能降碳，城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准，新增绿色建筑1亿平方米以上，扎实开展既有建筑节能改造，深入推进光伏、地热等可再生能源建筑应用。